Appartement 3 pièces dernier étage Bruges/Le Bouscat + terrasse 11 m² sans vis-à-vis + 2 stationnements

ExclusivitéRésidence Les Lierres, Bât A, 22 Rue Camille Maumey, 33520 Bruges238 500 €

Les infos essentielles

Particulièrement appréciée pour le cadre proposé entre 2 communes prisées de l’agglomération bordelaise (Bruges et le Bouscat), bien desservies par les transports avec des infrastructures scolaires de qualité accessibles à vélo, la résidence jouit d’un emplacement géographique de choix, permettant de rallier la rocade et Bordeaux rapidement, tout en profitant de la possibilité d’utiliser les mobilités douces (toutes commodités à moins de 10 min de vélo).
Conçu de manière à optimiser les espaces, l’appartement est distribué comme suit :
Une entrée avec placards
Séjour ouvert sur cuisine à équiper
Particulièrement lumineuse grâce à ses portes fenêtres et son exposition sud-ouest, la pièce de vie est prolongée par une terrasse sans aucun vis-à-vis avec vue sur les arbres qui bordent la résidence.
Le coin nuit propose :
Un dégagement avec placard et arrivée d’eau pour la machine à laver
1 chambre avec possibilité d’aménagement de placards sur tout un pan de mur
Une chambre avec placard aménagé
Une SDB avec baignoire et WC
1 place dans le parking souterrain et 1 place sur le parking aérien complètent l’offre sur ce bien.
L’appartement était loué 759,77€ (loi PINEL avec loyer plafonné, pas d’obligation de conserver ce loyer).

Composée de 121 logements au total répartis sur 3 bâtiments de 5 étages, la résidence est appréciée de ses habitants, à la fois pour le cadre vert proposé mais aussi par la configuration des bâtiments dans un espace aéré, avec des charges maîtrisées et aucuns travaux à prévoir :
TF = 1190€
Charges copro = 98,38€ par mois
Résumé dernières Assemblées Générales
AG 21 :
Etat des lieux technique des bâtiments
Installation bornes anti-stationnement, en protection des piétons sur l’entrée de la résidence
Cession d’une parcelle à Bx Métropole
AG 22 :
Contrôle quinquennal des ascenseurs
Vote pose portail entrée de résidence + portillon (privatisation de la résidence)
Ces travaux sont à la charge de la propriétaire actuelle

Vendu vide avec 2 places de stationnement, dont une en parking sous terrain, l’appartement dispose d’un emplacement de choix dans la résidence.

Idéalement située entre les centres de Bruges et du Bouscat (1,5 kms de chaque), la résidence dispose d’un cadre de vie idéal et sécure, avec une accessibilité immédiate aux commodités
A moins de 10 minutes à pied :
Bus ligne 22 à 2 min à pied
Ligne C 10 arrêt Ausone, permettant de rallier les Chartrons en 10 min et Bordeaux centre en 15 min
Tabac presse (avec dépôt de pain)
Ecole élémentaire (la Marianne)
En moins de 8 min de vélo
Carrefour city (4 min)
Ligne D Ste Germaine
Centre-ville de Bruges avec marché, boulangerie, caviste, tabac…
Centre-ville Bouscat 7 min de vélo
Collège Ausone 1,2 km accessible par piste cyclable