Villenave d’Ornon 300 m centre bourg – Appt T3 63 m2 TRAVERSANT 1er étage – TERRASSE 12 m2 + Balcon – 2 stationnements

Exclusivité215 000 €

Les infos essentielles

  • Type : 3
  • Superficie « Loi Carrez » : 63 m²
  • Étage : 1
  • Année de construction : 2013
  • Prix : 215 000 € (honoraires inclus)
  • Poucentage honoraires : 6,38%

Le descriptif

  • Pièce de vie lumineuse de 24 m² : séjour ouvert sur une cuisine aménagée, avec un cellier attenant.
  • Deux espaces extérieurs :
  • Un balcon abrité de 4 m² orienté sud-ouest.
  • Une grande terrasse couverte de 13 m² orientée nord-ouest, équipée d’un point lumineux et d’une prise électrique.
  • Coin nuit indépendant :
  • Deux chambres spacieuses (11,93 m² et 11,18 m²), chacune avec placards doubles aménagés.
  • Salle de bains de 4,34 m² (vasque, baignoire, arrivée pour machine à laver).
  • WC séparés.

Les prestations

  • Bâtie selon les normes de la RT 2012 (diag C)
  • Carrelage dans les pièces de vie et les pièces d’eau

  • Parquet stratifié dans les chambres

  • Chauffage et production eau chaude par chaudière gaz à condensation
  • Bilan DPE :
  • Bilan GES :

La copropriété

  • Composée de 20 logements (14 T2 - 6 T3)
  • Répartis sur 2 niveaux
  • Parking, local vélos, espace vert privé, la résidence garde des charges constantes, sans gros travaux à prévoir (141€/mois eau froide incluse)
  • NETTOYAGE DES FAÇADES en cours de discussion

Annexes

  • 2 places de stationnement numérotées dans un parking privatif sécurisé

Les données financières

  • ch copro = 140€ par mois
  • Taxe foncière = 1180€

Les plus sélectionnés par Lodge

  • Double exposition grâce à 3 ouvertures (portes-fenêtres et fenêtre).
  • 2 terrasses abritées
  • Emplacement privilégié dans la commune au pied des commerces, lignes de bus, écoles

La situation géographique


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    KARIM

    Négociateur immobilier

    07 64 33 07 37
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