Appartement 2 pièces dernier étage avec terrasse, cellier individuel et place de stationnement à Cenon proche Bordeaux Bastide

Vendu132 Cours Victor Hugo 33150 Cenon186 500 €

Les infos essentielles

Extrêmement bien placé dans la résidence, au calme dans un bâtiment en 2nde ligne, proposant une surface généreuse pour sa typologie, de belles perspectives sans vis-à-vis sur la végétation environnante et une exposition idéale (sud), il saura séduire tant les investisseurs que les personnes à la recherche d’une résidence principale
Particulièrement bien placé à 7 min de marche du tram A (Jean Jaurès) et de la gare de Cenon, à proximité immédiate de Bordeaux Bastide et Bordeaux Centre tout en restant éloigné des avenues bruyantes, la résidence offre un cadre de vie calme à ses habitants, à proximité immédiate de toutes les commodités

Bien gérée par le syndic AG Immo qui a su mener les procédures en dommage ouvrage existantes (terminées et travaux payés par l’assurance et effectués), la résidence, répartie sur 2 bâtiments, propose un cadre de vie calme et sécurisé à ses habitants (interphone, vidéo phone, contrôle d’accès par badge), ainsi que des charges maîtrisées

Situé au dernier étage en fond de résidence
Entrée avec placards aménagés
Pièce de vie de 30 m2, composée d’un salon ouvert sur une cuisine aménagée (plaques de cuisson et hotte restent).
Terrasse en bois de 6,4 m2 avec prise électrique, sans aucun vis-à-vis
Salle d’eau + WC avec meuble vasque, chauffe serviette, cabine de douche et fenêtre
Chambre de 10 m2 avec vue sur la verdure, sans vis-à-vis.

Cellier privatif sécurisé de 7,2 m2 à l’étage du dessous place de stationnement numérotée dans un parking sécurisé par portes sectionnelles avec télécommande, à l’intérieur de la résidence

Proximité de tous les pôles d'attractivité de la commune (tram, bus, commerces, facultés, Bordeaux Bastide et Bordeaux Centre)
Environnement calme et verdoyant
Surface généreuse
Terrasse sans vis à vis
Dernier étage avec ascenseur
1 cellier privatif + 1 stationnement en sus