Maison 62,65m² + Canéjan + Jardin 108m²
Vendu18 allée André CROZILLAC 33610 CANEJAN280 000 €
Située dans un lotissement CALME et pavillonnaire en cul de sac (passage de riverains uniquement) de Canejan, ville particulièrement appréciée pour ses espaces verts et sa proximité aux communes limitrophes de Gradignan et Cestas, cette maison mitoyenne d’un côté en duplex de 62,65 m2 sur un terrain de 200 m2 donnant sur espaces verts, ravira les acquéreurs en quête d’un bien sans travaux à réaliser, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les infos essentielles
- Type : Maison 3 pièces
- Superficie « Loi Carrez » : 62 m²
- Étage : 1
- Année de construction : 2016
- Prix : 280 000 € (honoraires inclus)
- Poucentage honoraires : 5,26%
Le descriptif
- Maison mitoyenne d’un côté en duplex de 62,65 m2 sur un terrain de 200 m2 donnant sur espaces verts où il fait bon vivre.
Les prestations
- Sols en PVC
- Peintures blanches
- Menuiseries PVC double vitrage
- Porte d’entrée pleine isolante 5 points
- Chaudière gaz
- Panneau solaire pour production eau chaude sur le toit
La copropriété
- Une résidence intimiste de seulement 37 appartements répartis en 2 petits bâtiments
- Des appartements de 2 et 3 pièces avec terrasse
- et jardin privatif ou de spacieux balcons
- Des aménagements intérieurs optimisés avec un espace jour et un espace nuit séparés, pour un confort maximal
Surfaces
- Une entrée avec placard 3,7 m2, avec possibilité d’aménagement sous l’escalier
- Un WC séparé avec grand placard, lave main et fenêtre
- Une pièce de vie de 25 m2 avec séjour ouvert sur cuisine moderne aménagée et semi équipée (plaques, hotte)
- Particulièrement lumineuse grâce à son exposition EST et ses 2,5 m de surface vitrée (porte fenêtre + chassas fixe), la pièce de vie s’ouvre sur un jardin au CALME sans aucun vis-à-vis avec carré potager et vue sur les arbres de la parcelle voisine.
- A l’étage, vous retrouverez:
- Une chambre avec placard de près de 14 m2, suffisamment spacieuse pour l’aménagement d’un placard supplémentaire ou d’un bureau sur tout un pan de mur
- Une 2nde chambre de 10 m2, munie d’un placard double
- Une salle de bain de 4,35 m2 avec baignoire, WC, fenêtre et arrivée d’eau pour machine à laver
Annexes
- 2 places de stationnement dont une aux normes handicapés complètent l’offre de cette maison
Les plus sélectionnés par Lodge
- Située au cœur de Canéjan, la maison permet d’accéder à toutes les commodités à moins de 3 minutes à pied, grâce à un petit passage piéton à quelques mètres: pharmacie, boulangerie, tabac, Vival, docteur, MAM, crèche, arrêt de bus pour le collège
- Ecole maternelle et primaire à 800 m accessibles par piste cyclable aménagée (pas de voiture)
- Lac Vert 3 min voiture (5 min vélo)
- Collège et Lycée sur Gradignan (4 min et 10 min de voiture)
