Appartement T2 Mérignac – 175 000€
Venduavenue jean monnet 33700 Merignac175 000 €
Dans le fond de la résidence Lord Leighton, petite copropriété récente (2012) et sécurisée de 2 étages bordée d’espaces verts, cet appartement 2 pièces de 35,51 m2 avec balcon de 4,80 m2, vendu vide avec une place de stationnement dans un parking fermé, ravira les acquéreurs à la recherche d’un appartement sans travaux à réaliser sur un secteur géographique central de l’agglomération bordelaise.
Les infos essentielles
- Type : T2
- Superficie « Loi Carrez » : 35 m²
- Étage : 1
- Année de construction : 2012
- Prix : 175 000 € (honoraires inclus)
- Poucentage honoraires : 6,38%
Le descriptif
- Situé au 1er étage sans ascenseur, particulièrement bien conçu sans la moindre perte d’espace, l'appartement est placé en fond de résidence au calme.
Les prestations
- Bilan DPE :
- Bilan GES :
La copropriété
- Composée de 3 bâtiments de 2 étages pour 55 logements au total (16 dans le bâtiment de l’appartement, allant du T2 au T3), cette résidence offre un cadre de vie agréable à ses habitants.
Surfaces
- 1 entrée avec cellier, aménageable en dressing
- Une pièce de vie 18 m2 avec cuisine ouverte aménagée (frigo top, hotte, plaques de cuisson et micro-ondes), qui s’ouvre sur un balcon donnant sur espaces verts, sans vis à vis
- Une salle de bain de 4,29 m2 avec WC, baignoire et sèche serviette
- Une chambre de 11,46 m2 avec placards doubles aménagés sur tout un pan de mur
Annexes
- Un stationnement et parking sécurisé
Les données financières
- Charges de copro = 77,12€/mois, comprenant l’entretien des espaces verts, les consommations en parties communes.
- Taxe foncière: 765€.
- Dernier loyer: 610€ charges inclues, 550€ hors charges (bail en logement vide).
Les plus sélectionnés par Lodge
- La résidence jouit d’un emplacement idéal pour se rendre sur tous les pôles pratiques de l’agglomération de la rive gauche Bordelaise:
- Lignes de bus 30 en pied de résidence (rallie Mérignac et la ligne de tram A en 15 mn)
- A moins de 7 min de voiture
- Accès rocade sortie 12
- Aéroport Bordeaux Mérignac
- Parc du Bourgailh de Pessac
- Leclerc Drive, VNB, LIDL de St Jean D’Illac
- Decathlon Mérignac
- Merignac Soleil
