Maison 5 pièces + garage 30 m² sur terrain de 743 m² piscinable à Tresses

VenduTresses420 000 €

Les infos essentielles

  • Type : 5
  • Superficie « Loi Carrez » : 124 m²
  • Année de construction : 1981
  • Prix : 420 000 € (honoraires inclus)
  • Poucentage honoraires : 4,44%

Le descriptif

  • Accessible sur 2 de ses faces par portillon ou portail
  • Une entrée avec placards
  • WC
  • Un vaste séjour traversant (triple exposition), qui s’articule autour d’une cheminée avec insert fermé.
  • Une cuisine séparée aménagée de près de 10 m², équipée d’un piano de cuisson et d’une hotte.
  • Jardin calme et intime (aucun vis-à-vis), qui entoure la maison, avec 2 terrasses carrelées distinctes (dont une couverte), un potager, un cabanon, un espace dédié au rangement du bois et un espace propice à la construction d’une piscine.
  • Salle d’eau
  • Salle de bain réhabilitée, avec baignoire, double vasque et fenêtre
  • 3 chambres, dont une avec placards sur tout un pan de mur.
  • Buanderie avec lave main, arrivées d’eau et rangement sous escalier sur mesure.
  • A l’étage, une chambre, idéale pour créer un bureau de télétravail, pour l’intimité d’un adolescent ou pour s’adonner à une passion.
  • Grand garage possédant une belle hauteur sous plafond, 2 portes de service (jardin et buanderie) et une rochelle de rangement (possibilité d’aménagements supplémentaires)

Les prestations

  • 2020: Réfection salle de bain
  • 2021: Isolation par les combles
  • 2022: remplacement de toutes les huisseries + porte d’entrée récentes en PVC double vitrage
  • Volets bois entretenus - Fibre ok
  • Chauffage par cheminée + climatisation réversible dans toutes les pièces
  • Parquet dans les chambres
  • Bilan DPE :
  • Bilan GES :

Les données financières

  • Taxe foncière = 1100€
  • EDF = 125€ par mois avant travaux

Les plus sélectionnés par Lodge

  • Secteur très CALME
  • Travaux renforçant la performance thermique réalisés récemment (huisseries, isolation par les combles...)
  • Compromis entre campagne et proximité de Bordeaux
  • Beau terrain intimiste, sans aucun vis-à-vis

La situation géographique


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