Maison 5 pièces + garage 30 m² sur terrain de 743 m² piscinable à Tresses
VenduTresses420 000 €
Les infos essentielles
- Type : 5
- Superficie « Loi Carrez » : 124 m²
- Année de construction : 1981
- Prix : 420 000 € (honoraires inclus)
- Poucentage honoraires : 4,44%
Le descriptif
- Accessible sur 2 de ses faces par portillon ou portail
- Une entrée avec placards
- WC
- Un vaste séjour traversant (triple exposition), qui s’articule autour d’une cheminée avec insert fermé.
- Une cuisine séparée aménagée de près de 10 m², équipée d’un piano de cuisson et d’une hotte.
- Jardin calme et intime (aucun vis-à-vis), qui entoure la maison, avec 2 terrasses carrelées distinctes (dont une couverte), un potager, un cabanon, un espace dédié au rangement du bois et un espace propice à la construction d’une piscine.
- Salle d’eau
- Salle de bain réhabilitée, avec baignoire, double vasque et fenêtre
- 3 chambres, dont une avec placards sur tout un pan de mur.
- Buanderie avec lave main, arrivées d’eau et rangement sous escalier sur mesure.
- A l’étage, une chambre, idéale pour créer un bureau de télétravail, pour l’intimité d’un adolescent ou pour s’adonner à une passion.
- Grand garage possédant une belle hauteur sous plafond, 2 portes de service (jardin et buanderie) et une rochelle de rangement (possibilité d’aménagements supplémentaires)
Les prestations
- 2020: Réfection salle de bain
- 2021: Isolation par les combles
- 2022: remplacement de toutes les huisseries + porte d’entrée récentes en PVC double vitrage
- Volets bois entretenus - Fibre ok
- Chauffage par cheminée + climatisation réversible dans toutes les pièces
- Parquet dans les chambres
- Bilan DPE :
- Bilan GES :
Les données financières
- Taxe foncière = 1100€
- EDF = 125€ par mois avant travaux
Les plus sélectionnés par Lodge
- Secteur très CALME
- Travaux renforçant la performance thermique réalisés récemment (huisseries, isolation par les combles...)
- Compromis entre campagne et proximité de Bordeaux
- Beau terrain intimiste, sans aucun vis-à-vis